房屋抵押银行贷款流程是什么？房屋转让协议公证所需要什么材料？

2023-05-04 11:24:15 来源：法律解答网

一、房屋转让协议公证所需要的材料

房产转让公证需要以下材料：

1.转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;

2.转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;

3.代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;

4.市房地产权管理处核发的(房地产证);

5.全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);

6.公证机关认为应当提供的其他材料。

二、房屋抵押银行贷款流程

房屋抵押银行贷款，顾名思义是借款人以房屋作抵押，向银行申请贷款。

据悉，眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务，最高额度可达房屋评估值的70%，最长期限可达10年，可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是，对于房屋抵押贷款流程，不少借款人对此却不太了解，现在笔者就简单为大家说明一下，供参考。

第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请；

第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批；

第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同；

第四步：办理房屋抵押登记手续；

第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款；

第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款；

第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。

标签： 房屋拆迁 拆迁管理部门 房屋转让 转让协议公证

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