商品房建筑面积指的是什么?新房契税要交多少?

2023-05-04 11:00:59 来源:法律解答网
一、新房契税要交多少

新房契税交多少的规定:

1.首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2.首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3.以下情况按照3%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)不是首次购房 ;

(3)车库 ;

(4)非普通住宅。

二、商品房建筑面积指的是什么

商品房建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是:永久固定,层高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。

不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。

标签: 商品房预售 交易政策 现房销售 新房契税

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