小区公共收益由谁管理?
利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。
1.全体业主所有
小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
2.部分业主所有
利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
《民法典》第二百七十一条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
小区公共收益的使用规定是什么?
法律快车提醒您,小区公共收益的使用规定:
1.小区公共收益,在扣除合理成本之后,属于业主共有;
2.小区公共收益,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定;
3.小区公共收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
业主发现业主委员会、物业服务企业、自行管理执行机构或者代理记账机构有违反本小区相关管理规约、业主大会相关约定的行为,业主可以向街镇、房屋行政管理部门投诉,也可以依法向人民法院提起民事诉讼,维护业主合法权益。
劳动合同小区公共收益由谁管理?利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管...
执行管辖按照对法律法规的严格理解,司法鉴定机构是不存在级别之分的,所有鉴...
光船租赁合同我国现在已经全面放开二胎了。我国全面开放二孩政策是自2016年1月1...
海事诉讼时效企业倒闭后法人要还账吗不需要,应当由公司资产偿还债务。根据《企...
涉外行政诉讼一、死亡证明医院多久时间死亡证明是可以当天就开出来的。公民死亡...
房产合同纠纷诉讼费是多少?《诉讼费用交纳办法》第六条 当事人应当...
一、小区住户私搭乱建找谁首先,如果小区有物业,那么物业应该对私...
订立合同时强调的原则:在签订合同过程中,任何一方不得把自己的意...
Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版权所有 邮箱:435 226 40@qq.com 备案号:京ICP备2022022245号-70 有害信息举报